Ինչպես է վարձավճարի հաշվետվությունը օգնում կառուցել ձեր վարկը
Ձեր վարձավճարի վճարումները կարող են ուղղակիորեն բարձրացնել ձեր վարկային գնահատականը, եթե օգտագործեք վարձավճարի հաշվետվության ծառայություն, որպեսզի դրանք հայտնվեն ձեր վարկային հաշվետվություններում։ Այս ծառայությունները փոխանցում են ձեր վարձավճարի տվյալները ձեր տանտիրոջը և հաշվետվվում են ժամանակին կատարված վճարումները դեպի Equifax, Experian և TransUnion, իսկ սովորական վարձը դարձնում են դրական վճարումների պատմություն, որը FICO Score 9 և VantageScore 3.0/4.0-ի գլխավոր գործոնն է[1][3]։ Սկսելով այսօր՝ դուք կարող եք տեսնել trade line մոտ 30 օրում, իսկ Boom-ի օգտատերերի դեպքում միջին աճը կարող է լինել 28 միավոր երկու շաբաթում[4]։
Ինչու է վարձավճարի հաշվետվությունը խաղը փոխող գործիք վարկ կառուցելու համար
Պատկերացրեք՝ վարձ եք վճարում ինչպես միշտ, բայց հիմա դա հաշվարկվում է ձեր վարկային գնահատականի մեջ։ Վարձակալները յոթ անգամ ավելի հաճախ են, քան սեփականատերերը, չունեն վարկային ֆայլ, հատկապես եթե դուք 25 տարեկանից փոքր եք, ապրում եք ցածր եկամուտ ունեցող տարածքում կամ պատկանում եք սևամորթ կամ իսպանախոս համայնքներին[2][5]։ Առանց հաշվետվության այդ վճարումները պարզապես անհետանում են։
Վարձավճարի հաշվետվություն և վարկ ձևաչափը փոխում է այդ իրավիճակը։ Urban Institute-ի՝ 269 վարձակալների ուսումնասիրությունը ցույց է տվել, որ այն բարձրացնում է վարկային տեսանելիությունը 12 տոկոսային կետով, ինչը նշանակում է, որ «վարկայինորեն անտեսանելի» մարդիկ ստանում են գնահատական, և ցածր կամ առանց վարկ ունեցող վարձակալների մոտ near-prime (601+) հասնելու հավանականությունը մեծանում է 25%-ով[2]։ Boom-ի օգտատերերի միջին աճը կազմում է 28 միավոր երկու շաբաթում, թեև արդյունքները կարող են տատանվել մի քանի միավորից մինչև հարյուրավոր՝ կախված utilization-ից, պատմությունից և այլ հաշիվներից[4]։ Գնահատականները կարող են հետևել մինչև երկու տարվա վճարումների պատմությանը՝ երկարատև ազդեցության համար[1]։
Այն նաև անվտանգ է՝ առանց նոր պարտքի, պարզապես դրական trade line-ներ։ Տան սեփականատերերը վարկ են կառուցում ավտոմատ կերպով՝ հիփոթեքների միջոցով, իսկ վարձակալները վերջապես ստանում են այդ առավելությունը[2]։
Արդյո՞ք վարձը վճարելը կառուցում է վարկ. միֆերի փարատում
Մի ընկեք սովորական թակարդների մեջ։ Վարձը պարզապես վճարելը՝ անօգուտ է վարկի համար, եթե այն չի հաշվետվվում[1][3]։ Բոլոր ծառայությունները անվճա՞ր են։ Ոչ, շատերը գանձում են $5/ամիս, թեև կան նաև տանտիրոջ կողմից տրամադրվող անվճար տարբերակներ[3][4]։ Մեկ գիշերում մեծ թռիչքե՞ր։ Սպասեք մոտ 30 օր trade line-ի համար, և արդյունքները տարբեր կլինեն[3][4]։
Որոշ ծառայություններ հաշվետվվում են բոլոր վճարումները, այնպես որ ուշացումները կարող են վնասել ձեր վարկը, հետևաբար նախընտրեք միայն դրական վճարումներ հաշվետվող տարբերակներ[3]։ Եվ սա հատկապես լավ է աշխատում FICO 9/VantageScore-ում, բայց ոչ բոլոր lender model-ներում[1]։ Այն կիրառելի է բնակարանների, condominium-ների և mobile home-ների համար, ոչ միայն մեծ բազմաբնակարան համալիրների[3]։
Վարձավճարի հաշվետվության լավագույն ծառայությունները. ընտրեք ձեզ հարմարը
Ոչ բոլոր վարձավճարի հաշվետվության ծառայություններն են նույնը։ Առավելագույն ազդեցության համար առաջնահերթություն տվեք բոլոր երեք բյուրոներին հաշվետվող տարբերակներին։ Ահա համեմատությունը.
| Ծառայություն | Հիմնական հնարավորություններ | Գինը | Բյուրոներ | Նշումներ |
|---|---|---|---|---|
| Boom | Հաշվետվվում են անցյալ և ընթացիկ ժամանակին վճարումները; շարունակում է աշխատել, եթե տեղափոխվեք; գնահատականի հետևում | $5/ամիս ($60/տարի) | Երեքը բոլորը (Equifax, Experian, TransUnion) | Միջինում 28 կետի աճ 2 շաբաթում; ամենամատչելիներից մեկը[4] |
| Self | Դրական վճարումներ; հեշտ կարգավորում | Տարբեր է (որոշ free tier-եր) | Մեկ կամ ավելի | Լավ է սկսնակների համ |
Frequently Asked Questions
Արդյո՞ք վարձը վճարելը առանց ծառայության օգնում է վարկ կառուցել։
Ոչ, չհաշվետվող վարձը չի հայտնվում բյուրոներում։ Օգտագործեք վարձավճարի հաշվետվության ծառայություն, որպեսզի վճարումները փոխանցվեն և ժամանակին վճարումների պատմությունը հաշվետվվի։
Որքա՞ն ժամանակ անց վարձավճարները կերևան իմ վարկային հաշվետվության մեջ։
Սպասեք trade line-ի, որը սովորաբար երևում է առաջին հաշվետվված վճարումից մոտ 30 օր հետո՝ բացման ամսաթվի և պատմության նման մանրամասներով։
Կարո՞ղ է վարձավճարի հաշվետվությունը վնասել իմ վարկային գնահատականը։
Միայն դրական վճարումները հաշվետվող ծառայությունները չեն վնասի, բայց բոլոր վճարումները հաշվետվողները նաև ուշացումները հայտնում են։ Ընտրեք ուշադիր, օրինակ՝ Boom-ը։
Ո՞ր վարձավճարի հաշվետվության ծառայությունն է հաղորդում բոլոր երեք բյուրոներին։
Boom-ը դա անում է՝ Equifax, Experian և TransUnion բյուրոներին, ամսական $5-ով, և ներառում է գնահատականի հետևում։
Վարձավճարի հաշվետվությունն անվճա՞ր է։
Ոմանք, որոնք կապված են տանտիրոջ հետ, անվճար են, բայց մեծ մասը վարձակալներից գանձում է $5+ ամսական։ Գնահատեք վճարները և օգուտները, օրինակ՝ 28 կետի միջին աճը։
Կարո՞ղ եմ հաշվետվվել անցյալ վարձավճարները։
Այո, Boom-ի նման ծառայությունները ներառում են նախկին ժամանակին վճարված գումարները՝ պատմությունը ավելի արագ կառուցելու համար։
